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안녕하세요 올해 7월 아이가 태어나서...
긴 전세 생활을 마치고 있는 돈으로 내집마련을 해보고자 합니다;
보유금액은 전세금 4.5억
월소득은 남편 세후 600 아내 세후 300 입니다.
(아내는 올해 육아휴직 후 복직 예정)
신생아 특례대출 사용해서 9억 이하 아파트 매매하고자 합니다.
그 이상은 사실 너무 영끌인 것 같기도 하구요...
직장이서울역/사당역이며 지하철+직주근접 선호해서 아래와 같이 가능할 것 같은 단지 알아봤습니다.
1. 사당 우성2차 (18평 8.4억)
- 방2 화1
- 33년차
- 이수역 4호선, 7호선
[장점]
더블역세권으로 직주근접 최상
오래 살아서 익숙한 동네
리모델링 호재
[단점]
구축
투룸 저평수로 아이 키우긴 좀 힘든 상황..
2. 신도림 태영타운 (24평 9억)
- 방3 화1
- 26년차 1252세대
- 신도림역 1호선, 2호선
[장점]
더블역세권으로 직주근접 상
이마트 등 상권 좋음
GTX-B 호재
[단점]
지상철 소음
3. 구로 래미안 (30평 8.2억)
- 방3 화2
- 22년차 1244세대
- 남구로역 7호선, 대림역 2호선, 구디역 2호선
[장점]
트?리플역세권으로 직주근접 중
이가격에 아파트 30평 쓰리룸 화장실이 두개라니
[단점]
대림동, 가리봉동 사이에 껴있어 외국인 문제
4. 인덕원마을삼성 (24평 8.1억)
- 방3 화1
- 28년차 1314세대
- 인덕원역 4호선
[장점]
4호선으로 직주근접 상
월판선 인동선 등 으로 인덕원역 호재
[단점]
굳이 꼽자면 서울이 아닌 것...
5. 길음래미안1차 (23평 8.3억)
- 방3 화2
- 23년차 1125세대
- 길음역 4호선
[장점]
4호선으로 직주근접 상
뉴타운으로 편의시설이 많고 동네 분위기가 좋았음
[단점]
뉴타운 밖이 너무 어수선
내부순환도로 밤낮으로 시끄러움
특별한 호재가 보이지 않는 점..
첫 집 매수이고 실거주 편의성으로만 생각하다보니 놓치는 포인트가 많을 것 같아요.
위 단지 외에도 서울 내 9억원 이하 괜찮은 단지가 있다면 추천 부탁 드립니다.
감사합니다!
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viper2
현재 보고 있는 아파트들이 년식이 좀 있네요
용적률을 잘 체크해보시길 바랍니다
용적률에 따라 재건축 리모델링으로 나눠지니까요
리모델링이 재건축에 비해서 선호도가 낮다 보니 사업이 느리게 진행되고 신축에 비해서 선호도도 조금 떨어집니다
광명 신축도 좋을거 같아요 7호선 라인
광명도 한번 보겠습니다!