계약금 미지급, 계약서 반환 거부 중

2025년 3월 1일 공인중개사 사무실에서

임대인(이하 갑이라 칭함)과 임차인(이하 을이라 칭함)이

보증금 500만원, 월세 35만원의 주택 임대차 계약을 진행하였습니다.

을은 계약금 50만원을 갑의 은행 계좌로 바로 입금하겠다며

계약서(계약서에 임대인 계좌 기재되었고, 서명 및 날인이 된 완성된 계약서)를 들고

부동산 사무실 바로 옆 은행 CD기로 갔으나

계약금은 입금하지 않았고 계약서와 함께 그대로 사라져버린 상황입니다.

갑은 계약 파기를 주장했고

을에게 계약서 반환을 요구했지만

을은 반환을 하지 않고 연락도 피하고 있습니다.

현재까지 계약금은 미지급 상태이며, 문자메시지로 계약은 파기 되었음을 통보한 상태입니다.

이런 상황에서 계약서를 반환하지 않는 을에게 갑이 취할 수 있는 법적 조치가 있을까요?

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