현저동 일대 지정 20년 만에 정비
월계·면목동도 대대적 개선 기대
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서울시는 ‘제8차 소규모주택정비 통합심의 소위원회’에서 이 같은 내용의 ‘서대문구 현저동 1-5 일대 모아타운 관리계획(안)’ 등 4건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 20일 밝혔다.
이번 심의에 통과된 안건은 △서대문구 현저동 1-5 일대 모아타운(조감도) △노원구 월계동 534 일대 모아타운 △중랑구 면목동 86-3 일대 면목역 1구역 모아주택 △중랑구 면목동 86-3 일대 면목역 2구역 모아주택 등 4곳이다.
향후 사업추진 시 모아주택 총 2215세대(임대 453세대 포함)가 공급될 예정이다.
현저동 1-5번지 일대(1만5142.4㎡)에는 향후 366세대(임대 80세대 포함)의 주택이 공급될 예정이다.
해당지는 과거 ‘똥골마을’로도 불리던 곳으로, 노후건축물 비율이 100%, 무허가주택 비율이 85%에 이를 정도로 방치된 공·폐가가 밀집한 곳이다.
2005년 주거환경개선사업 구역으로 지정됐으나, 주민 합의를 이루지 못해 20년간 방치됐다 주민제안을 통해 정비가 가능하게 됐다.
이번 모아주택사업 추진 시 기존 93세대에서 273세대 늘어난 총 366세대의 주택 공급이 가능할 것으로 전망된다.
노원구 월계동 534번지 일대(면적 5만1857㎡)는 모아주택 2곳이 추진돼 총 890세대(임대 151세대 포함)의 주택이 공급될 예정이다.
이곳은 노후건축물이 전체 건축물의 79.7%, 반지하 주택 비율도 83.6%에 이르는 등 주거환경의 개선이 시급한 지역이다.
급격한 경사 지형으로 정비가 어려웠던 지역이다.
시는 도로를 신설하고 공원을 조성해 교통체계 개선 및 지역 여가공간을 제공할 계획이다.
‘중랑구 면목동 86-3 일대 모아타운’ 내 1·2구역은 모아주택의 세입자 손실보상에 따른 임대주택 비율을 완화하는 계획안이 원안가결됐다.
이병훈 기자 bhoon@segye.com
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