LH, 파주운정3지구 '사전청약 취소분' 2필지 일괄 공급테크홀릭 기사제공: 2025-03-14 14:30:14

[테크홀릭] 한국토지주택공사(LH)는 지난해 7월 계약 해제에 따라 민간 사전청약이 취소됐던 토지, 경기 파주운정3 지구 주상복합용지 2필지(주복3, 주복4)를 일괄 공급한다고 14일 밝혔다.

이번 토지공급 시에는 기존 사전청약 당첨자들에게 사전청약 당첨 취소분과 동일 또는 유사 면적으로 주택을 공급하는 조건으로 진행된다. 현재 각 해당 블록의 기존 사전청약자 중 지위 유지를 희망하는 세대는 총 546세대(주복3 281세대, 주복4 265세대)에 달한다.

이번에 공급되는 주복3, 4 블록의 총면적은 40,036㎡ 규모로 건폐율 60% 이하, 용적률 300% 이하(주거 270%이하)의 조건을 갖췄다. 총 건설 호수는 944호로, 주복 3블록은 60-85㎡ 이하와 85㎡초과 규모 주택을, 주복 4블록은 60-85㎡ 이하 규모 주택을 건설할 수 있다.

공급 금액은 약 2,511억 원으로 3.3㎡당 약 2,099만 원 수준이다. 대금 납부는 3년 유이자 분할 납부 조건이며, 공급 방식은 최고가 입찰자에게 공급되는 일반경쟁입찰 방식이다.

또한, 해당 블록들은 '공공택지 조기 인허가 인센티브' 및 '미분양 매입확약' 대상이다. 조기 착공을 위한 대금 선납 시 할부 이자를 부담하지 않아도 될 뿐 아니라, 대금 완납 후 올해 안에 착공 시 미분양 세대는 LH가 매입함으로써 사업성을 확보할 수 있다.

공급 일정은 오늘(14일) 공급공고, 4월 10일 입찰 신청접수·개찰 및 낙찰자 발표, 4월 17일~18일 계약체결이다.

파주운정3 택지개발지구는 경기도 파주시 목동동, 다율동, 당하동 등 일원에 총면적 716만㎡, 주택계획 44,958호, 수용인구 106,199인 규모로 조성 중이다. 

주복3, 4 블록은 수도권광역급행철도 GTX-A노선(운정~서울역 구간 22분 소요, ‘28년 동탄까지 전노선 개통 예정) 운정중앙역이 반경 약 300m 거리에 있으며, 자유로, 제2자유로, 서울~문산 간 고속도로 등을 통한 수도권 접근성도 좋아 교통 여건이 매우 우수하다.

인근에 운정중앙공원(파주가든)을 비롯해 유치원, 초·중·고 용지도 인접해 있어 쾌적한 주거환경과 우수한 교육 인프라가 제공될 것으로 기대된다.

자세한 사항은 LH 청약플러스에 게시된 토지 공급공고문을 통해 확인할 수 있다. 

김성연 LH 경기북부지역본부장은 “이번에 공급되는 필지는 GTX-A 운정중앙역 인근에 위치해 있을 뿐 아니라, 조기 착공을 위한 각종 인센티브와 미분양 매입확약이 가능하다”라며 “우수한 건설사들의 많은 관심을 부탁드린다”라고 말했다.

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파주운정3 지구 토지 이용 계획도(사진=LH)

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