최근 서울 일대에서 오피스텔 공실을 노린 직거래 사기 사건이 잇따라 발생하면서 주의가 요구된다.
특히 직거래 플랫폼 등을 통한 연쇄 범행으로 수십 명의 피해자가 발생하고 있는 것으로 알려졌다.
24일 한국공인중개사협회에 따르면 공인중개사나 임차인을 사칭해 실제 매물 소유자에게 접근한 뒤, 공실 오피스텔의 출입문 비밀번호를 알아낸 뒤 집주인 행세를 하며 직거래로 계약금을 챙기고 달아난 사례가 적발됐다.
최근 성동구 성수동에서 오피스텔 임대를 하는 박모씨는 낯선 이로부터 “집 앞에 도착했으니 비밀번호만 알려달라”는 요청을 받고 이를 응했다.
이후 해당 매물이 직거래 플랫폼에 반값 월세로 광고되며 실제 매물을 확인한 청년들이 “가계약금 100만 원만 보내면 된다”는 말에 속아 돈을 송금한 사실이 뒤늦게 드러났다.
사기범은 위조된 등기부등본과 신분증을 제시하며 안심시키고, 연락이 끊기기 전까지 집 내부를 자유롭게 볼 수 있게 한 점에서 신뢰를 얻은 것으로 분석된다.
피해자 중에는 보증금 1000만 원 전액을 입금한 사례도 있다.
박 씨는 “같은 집을 대상으로만 3~4건의 피해 사례가 발생했다”며 출입문에 ‘사기 주의 안내문’을 부착해 추가 피해를 막고 있다.
경찰은 유력한 용의자를 특정하고 수사 중이지만, 대포폰과 대포통장을 사용한 점과 플랫폼 내 명의 도용·ID 변경이 수시로 이뤄지고 있다는 점에서 검거가 쉽지 않은 상황이다.
또한, 강남권 일부에서는 사기범이 집주인인 척 직거래 계약서를 작성하고 입주까지 했던 사례도 있는 것으로 알려져 직거래 플랫폼 전반의 보안·인증 시스템 개선 필요성도 제기된다.
공인중개사협회는 사안의 심각성을 고려해 전국 회원들에게 긴급 주의보를 발령했다.
협회는 “공실이라 해도 임차인을 사칭한 인물에게 출입문 비밀번호를 절대 알려주지 말 것”을 당부하며, 비슷한 사례 발견 시 즉시 경찰에 신고할 것을 권고하고 있다.
협회는 또 “공인중개사로 위장해 공동중개를 제안하는 접근도 있을 수 있어 사기 여부를 철저히 확인해야 한다”고 했다.
오유교 기자 5625@asiae.co.kr
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