노후 건축물이 밀집돼있던 서울 성동구 마장동 382번지 일대가 262가구 규모의 지형순응형 주거단지로 재탄생한다.
서울시는 28일 제3차 도시계획위원회를 열고 '마장동 382번지 일대 주택정비형 재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 수정가결 했다고 29일 밝혔다.
대상지 일대는 한양대학교 북측 구릉지형에 위치한 곳으로, 건축물 노후도가 97%에 달하는 주거 열악 지역이다.
앞서 시는 대상지를 2021년 12월 신속통합기획 후보지로 선정한 이후 2023년 7월 신속통합기획 가이드라인을 마련해 정비계획을 수립한 바 있다.
이번 정비사업을 통해 마장동 382번지 일대에는 24층, 6개동, 총 262가구 규모의 지형순응형 주거단지가 조성될 계획이다.
이 중 공공임대주택은 40가구다.
대상지에는 사업성 보정계수가 적용돼, 허용용적률이 기존 200%에서 238.40%까지 완화되면서 사업성이 확대됐다.
아울러 시는 대상지가 표고 35m 차이의 지형적 특성을 가지고 있다는 점을 고려했다.
이에 따라 지형 단차를 극복한 데크 조성하고 표고 차이를 활용해 다채로운 저층부 공간을 구성하기로 했다.
이 곳을 주민 공동이용시설과 커뮤니티시설 등으로 활용할 방침이다.
또한 연접한 재건축·재개발 개발사업과 조화를 이룰 수 있도록 높이 및 배치계획을 수립했다.
최진석 서울시 주택실장은 "이번 정비구역 지정을 통해 주거환경이 열악한 노후 주택지역을 정비하고 도시경관과 지형을 고려한 양질의 주택공급이 확대될 것으로 기대된다"고 밝혔다.
이지은 기자 jelee0429@asiae.co.kr
<ⓒ투자가를 위한 경제콘텐츠 플랫폼, 아시아경제 무단전재 배포금지>
<본 콘텐츠의 저작권 및 법적 책임은 아시아경제(www.asiae.co.kr)에 있으며, 뽐뿌는 제휴를 통해 제공하고 있습니다.>
