압구정 등 재건축 단지 강세… 거래량은 급감
올해 3월 서울시의 토지거래허가구역(토허구역) 확대 재지정 이후 40일간 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에서 거래된 아파트 10건 중 4건가량이 ‘신(新)고가’를 기록한 것으로 나타났다.
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| 서울 송파구 롯데월드타워 스카이전망대에서 바라본 강남 주변 아파트 단지 모습. 뉴시스 |
토허구역 확대 재지정 이전과 비교하면 거래량이 급감했으나, 재건축을 앞둔 구축 고가 아파트 위주로 기존 최고가를 뛰어넘는 신고가 행렬은 계속되는 분위기다.
40일간 이뤄진 거래 중 38%(60건)가 신고가였다.
신고가 흐름이 지속하는 대표적인 지역은 강남구 압구정동이다.
지난달 23일 압구정 현대2차 한강변 동의 전용면적 198.4㎡(9층) 아파트가 105억원에 거래돼 기존 최고가를 뛰어넘었다.
토허구역 확대 재지정 전 같은 동, 같은 평형이 90억∼94억원에 거래된 것과 비교하면 10억원 넘게 오른 셈이다.
압구정 신현대11차 단지에선 지난달 3일 전용 171.4㎡가 90억2000만원에 거래되며 기존 최고가를 경신했다.
대치동에서도 신고가 기록이 속속 나왔다.
대치동 한보미도맨션2차 전용 190㎡는 60억원, 개포우성1차 전용 127㎡는 50억5000만원에 거래됐다.
은마아파트에서도 전용 76㎡가 31억4000만원에 손바뀜하며 신고가가 나왔다.
송파구에서는 잠실 장미아파트, 주공5단지 등 재건축 단지를 중심으로 신고가가 잇따랐다.
잠실주공5단지는 전용 82.6㎡가 40억7500만원에 거래돼 처음으로 40억원을 돌파했다.
이강진 기자 jin@segye.com
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