‘노도강’은 1%대 안팎 그쳐 양극화 심화
서울시의 토지거래허가구역(토허구역) 확대 재지정 뒤 수도권 아파트 시장이 관망세에 접어들었으나 강남권 등 고가 단지 밀집지역에선 여전히 가격 강세가 이어지고 있다.
지난달 강남구에서 거래된 아파트의 절반 이상이 직전 최고가와 동일하거나 ‘신(新)고가’ 기록을 세웠다.
반면 일명 노도강(노원·도봉·강북구)의 최고가·신고가 비율은 1% 안팎에 머무르면서 가격 양극화의 골은 더 깊어지는 모습이다.
12일 직방의 국토교통부 실거래가공개시스템 자료 분석 결과에 따르면 지난달 강남구 아파트 거래의 59.0%(7일 집계 기준)가 종전 최고가와 동일하거나 이를 초과한 신고가 거래였다.
강남구의 최고가·신고가 거래 비중이 50%를 넘어선 건 2022년 4월(53.7%) 이후 처음이다.
이어 용산구(46.2%), 양천구(44.0%) 등의 순이었다.
반면 서울 외곽지인 도봉구(0.9%), 강북구(1.5%), 노원구(1.9%)는 모두 1% 내외의 저조한 신고가 비중을 보였다.
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| 역시 ‘똘똘한 한채’ 인기 토지거래허가구역 확대 재지정 이후에도 지난달 서울 강남권과 과천시 등 일부 지역에서는 ‘신고가’ 등 가격 강세가 이어졌다. 12일 서울 강남의 한 부동산 중개업소 앞에 매물 안내문이 붙어 있다. 뉴스1 |
경기도에서도 주요 고가 단지를 중심으로 거래가 형성된 과천시의 4월 최고가·신고가 거래 비중은 62.5%에 달했다.
양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “우량 입지 중심의 선매수 흐름이 계속되고 있다”며 “거래량은 감소하겠지만, (앞으로 강남권에서) 한 번씩 거래가 되는 것들은 신고가 경신이 이뤄질 수 있다”고 내다봤다.
이강진 기자 jin@segye.com
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