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±×´Â ¡°¹Ì±¹ÀÌ (°æÁ¦¿Í ¾Èº¸ ¾ç¸é¿¡¼­) ¸ðµç ÀÏÀ» ¶°¸Ã±â¿£ ¿ª·®ÀÌ ¿¹Àü °°Áö ¾ÊÀº »óȲ¿¡¼­ Çѱ¹Àº ¸¶Ä¡ ¡®½ºÀ§½º Ä®¡¯(´Ù¿ëµµ·Î ¾²ÀÏ ¼ö ÀÖ´Â µµ±¸¸¦ ÀǹÌ) °°Àº ½Ç¿ëÀûÀÎ ÆÄÆ®³Ê°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
±×·¯¸é¼­ Çѱ¹À» ¡®¹Ì±¹ÀÇ ¿©·¯ µ¿¸Í±¹ Áß¿¡¼­µµ ¸ð¹ü»ý¡¯À¸·Î Æò°¡Çß´Ù.

±×´Â ¹Ì±¹ÀÌ Çѱ¹¿¡ ¿øÇÏ´Â ¡®ÆÄÆ®³Ê½Ê¡¯°ú °ü·ÃÇØ¼± ¡°Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀÌ ¿øÇÏ´Â °ÍÀº ¹Ì±¹¿¡ ÅõÀÚÇϰí, ¹Ì±¹¿¡¼­ ¹«¾ð°¡¸¦ Ç϶ó´Â °Í¡±À̶ó¸ç ¡°ÇÑ¡¤¹Ì°¡ ¼öÀÔ±¹, ¼öÃâ±¹ÀÇ ´ÜÆíÀûÀÎ °ü°è°¡ ¾Æ´Ï¶ó ÇÔ²² ÅõÀÚÇϰí(joint investor), ÇÔ²² ¹ßÀüÇϰí(joint developer), ÇÔ²² ±¸ÃàÇØ ³ª°¡´Â(joint builder) ÆÄÆ®³Ê°¡ µÇ¸é (¹Ì±¹ ÀÔÀå¿¡¼±) ÇÙ½É ±¤¹°, ¹ÝµµÃ¼ µî ¹®Á¦¸¦ ´Éµ¿ÀûÀ¸·Î Ç® ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.

¹Ì±¹ÀÇ ´Éµ¿Àû ÆÄÆ®³Ê·Î¼­ ÅõÀÚ ÆÄÆ®³Ê°¡ µÇ°í Áß±¹À» °ßÁ¦ÇÏ´Â °ø±Þ¸Á¿¡ Âü¿©ÇÏ´Â °ÍÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù.
´Ù¸¸ ¡°ÇÏ·ç¾ÆÄ§¿¡ Áß±¹°úÀÇ °ü°è¸¦ Á¤¸®ÇÏ´Â °Íº¸´Ù´Â ½Ã´ë »óȲ¿¡ ¸ÂÃç ¹Ì±¹¿¡ ¿ì¼±¼øÀ§¸¦ µÎ¶ó´Â °Í¡±À̶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù.

±è ¿¬±¸¿øÀº ±è´ëÁßÁ¤ºÎ, ³ë¹«ÇöÁ¤ºÎ µî Çѱ¹ÀÇ Áøº¸ Á¤±Ç ½Ã±â¿Í ¸Â¹°·È´ø °øÈ­´ç ¼Ò¼Ó Á¶Áö W ºÎ½Ã Àü ¹Ì±¹ ´ëÅë·É ÀçÀÓ ±â°£ÀÇ ÇÑ¡¤¹Ì°ü°è¸¦ ¿¹·Î µé¸ç ¡°Çѱ¹°ú ¹Ì±¹¿¡¼­ (Á¤ºÎ ¼ºÇâÀÌ) ¾ù°¥¸®´Â °æÇâÀº ´Ã ÀÖ¾úÁö¸¸, ±×·³¿¡µµ µ¿¸ÍÀº À¯ÁöµÅ ¿Ô°í Çѱ¹ÀÇ À̶óÅ© ÆÄº´, ÇÑ¡¤¹Ì ÀÚÀ¯¹«¿ªÇùÁ¤(FTA) ü°á µîÀÌ ÀÌ·ïÁ³´Ù¡±¸ç ¡°À̹ø¿¡µµ ½Ç¿ëÀû Çʿ信 ÀÇÇØ µÎ ±¹°¡ÀÇ ½ÇÀÍÀ» Ãß±¸ÇÏ´Â ¹æÇâÀ¸·Î Àü°³°¡ µÉ °ÍÀ¸·Î º»´Ù¡±°í °üÃøÇß´Ù.
±×·¯¸é¼­ ¡°Áö±Ý ¼¼°è °æÁ¦³ª ¾Èº¸ »ç¾ÈÀº ¿ì¸®°¡ °Þ¾îº¸Áö ¸øÇÑ ¼öÁØÀ¸·Î º¹ÀâÇϱ⠶§¹®¿¡ ¿ÀÈ÷·Á À̰ÍÀÌ ¾ç±¹ °ü°èÀÇ ¿äµ¿À» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Â ±¸Á¶Àû ȯ°æÀÌ µÉ °Í¡±À̶ó°í Æò°¡Çß´Ù.

±×´Â ¡°(1±âÀÇ °æÇèÀ¸·Î) Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀÌ Çѱ¹¿¡ ´ëÇØ °®°í ÀÖ´Â °ü½É°ú È£±â½ÉÀÌ ³²´Ù¸£´Ù°í º»´Ù¡±¸ç ¡°Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀÇ ÀÔÀå¿¡¼­ Çѱ¹À» ¼¶¼¼ÇÏ°Ô ´Ù·ê µ¿±â ºÎ¿©°¡ ÀÖÀ» °Í¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
±×·¯¸é¼­ ¡°ÀÌ ´ëÅë·ÉÀÇ ÀÔÀå¿¡¼­µµ ±¹°¡Àû À§±â »óȲ¿¡¼­ ÀÌÀü ÀÚ½ÅÀÇ »ý°¢¸¸À» Ãß±¸Çϱ⿡´Â ¸®½ºÅ©°¡ Å©´Ù´Â °ÍÀ» ÀÎÁöÇϰí ÀÖ´Â »óȲÀÏ °Í¡±À̶ó°í °üÃøÇß´Ù.

±è ¿¬±¸¿øÀº Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀÌ ¹æÀ§ºñ ºÐ´ã±Ý°ú ¹«¿ª ¹®Á¦¸¦ ¿¬°èÇÏ·Á´Â ½Ãµµ¿¡ ´ëÇØ¼± ¡°¸ðµç °ÍÀÌ ¡®±âºê ¾Øµå Å×ÀÌÅ©¡¯ °ü°è·Î °¡Áö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î º»´Ù¡±¸ç ¡°ºñ¿ë ºÐ´ãÀÇ ¹®Á¦¸¦ ´Ü¼øÈ÷ ÁÖÇѹ̱º Áֵаú °ü·ÃÇØ Á¼°Ô º¸±âº¸´Ù´Â Çѱ¹°ú ¹Ì±¹ÀÌ ÇÔ²² °¡´Â µ¥ ÇÊ¿äÇÑ ¿©·¯ ÀÎÇÁ¶ó¸¦ ÇÔ²² °Ç¼³Çϰí À¯ÁöÇØ ³ª°£´Ù´Â Â÷¿øÀ¸·Î ¸ñÇ¥Á¡À» µÎ¸é ÁÁÀº ¼º°ú°¡ ³ª¿Ã °Í¡±À̶ó°í Á¶¾ðÇß´Ù.
¿ö½ÌÅÏ=È«ÁÖÇü ƯÆÄ¿ø jhh@segye.com




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