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| 경남 ‘거제 아주 공공지원 민간임대주택’ 조감도(왼쪽)와 ‘밀양부북 A-1BL’ 조감도(오른쪽 위), ‘밀양부북 S-2BL’ 조감도(오른쪽 아래). BS한양 제공 |
착공 예정 시기는 올해 12월이다.
민간참여 공공주택건설사업은 LH가 토지를 제공하고 민간사업자가 건축·분양을 맡는 구조로, 손익공유, 우선정산, 직접정산 등 다양한 사업비 정산 방식을 민간사업자가 제안할 수 있다.
BS한양은 “LH가 직접 공사비를 정산하는 직접정산 방식을 제안해 리스크를 최소화하고 공사비를 안정적으로 확보했다”고 설명했다.
HUG가 공모한 거제 아주 공공지원 민간임대주택사업은 경남 거제시 아주동 일대에 전 세대 84㎡ 타입, 총 1220가구 규모의 민간임대주택을 조성하는 것으로, 올해 12월 착공 예정이다.
공공지원 민간임대주택사업은 주택도시기금과 민간이 공동 출자한 임대리츠가 토지 매입 및 임대주택 건설을 통해 공급하는 건설형 임대리츠 사업으로, 시공사는 토지 확보와 미분양 리스크 없이 안정적으로 공사비를 확보할 수 있는 장점이 있다.
BS한양 관계자는 “원가와 수익성 중심의 선별 수주와 철저한 리스크 관리를 통해 안정적인 성장 기반을 확보했다”고 전했다.
이강진 기자 jin@segye.com
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