'분양수입금 내 기성불' 제안… 회사 수익보다 조합과 상생
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| 포스코이앤씨가 서울 용산 정비창전면 제1구역 재개발사업 수주를 위해 파격적인 금융조건을 제안했다. /포스코이앤씨 |
[더팩트｜이중삼 기자] 포스코이앤씨가 서울 용산 정비창전면 제1구역 재개발사업 수주를 위해 파격적인 금융조건을 제시했다.
1일 포스코이앤씨에 따르면 조합 운영비, 용역 수행 등 전반적인 사업에 필요한 필수사업비 금리를 'CD+0.7%'로 제시했다. 조합원의 추가 이주비는 LTV 160%를 보장하고, 'CD+0.85%'의 조달 금리 기준을 제안했다. 사업 촉진비(1조5000억원) 역시 추가 이주비와 동일반 금리 기준으로 조합원의 금융 부담을 최소화했다.
조합원 분담금 납부 방식에 대해서도 입주 시 100% 납부 또는 입주 후 2+2년 유예 납부 중에서 하나를 선택할 수 있도록 했다. 두 가지 중 어느 납부 방식을 선택하더라도 입주 전까지는 대출이자가 발생하지 않는 조건이다.
이와 함께 포스코이앤씨는 조합의 공사비 지급 방식에 있어서도 '분양수입금 내 기성불' 조건을 제안했다. 분양수입금 내 기성불은 조합이 분양을 통해 확보한 분양 수입 재원 범위 내에 시공사가 공사비를 지급받는 방식이다. 조합의 공사비 지급 부담을 최소화할 수 있는 조건이다.
포스코이앤씨는 착공 후 공사비 지급 18개월 유예, 입찰 후 공사비 물가 상승 20개월 유예, 제1금융권 5대 은행 협약으로 최저금리 조달 등 역대급으로 파격적인 금융조건도 제시했다.
포스코이앤씨 관계자는 "회사의 수익 추구만이 아닌 조합과 상생하기 위해 고심해 제안한 사업 조건"이라며 "용산이라는 상징적인 입지에 당사 하이엔드 브랜드로 조합원들께 랜드마크를 선사하기 위한 진심이 담긴 제안"이라고 강조했다.
