도시공간 가치 극대화 및 정비사업 새 기준 제시
아파트, 오피스텔, 오피스, 상가 등 복합개발사업 나서
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| HDC현대산업개발은 지하철 1호선, 4호선, 신분당선, GTX-B를 연결하고 용산역 전면공원의 지하를 복합개발하는 대형 프로젝트인 용산역전면 공원 지하공간개발 사업을 진행 중이다. /HDC현대산업개발 |
[더팩트｜황준익 기자] HDC현대산업개발이 용산정비창 전면1구역 재개발 사업과 관련해 시공에 국한하지 않고 개발과 운영을 아우르는 디벨로퍼 방식을 제안했다고 27일 밝혔다.
HDC현대산업개발은 HDC용산타운을 제안하며 HDC그룹의 계열사 호텔HDC, HDC아이파크몰 등과의 직접적 연계를 통해 디벨로퍼 모델을 선보인다는 방침이다.
우선 HDC현대산업개발은 용산에서 BTO 방식의 용산역전면 공원 지하공간 개발 사업권을 확보하고 있다. 30년간 직접 운영해 용산 타운 매니지먼트를 실현해 나간다는 전략이다.
HDC현대산업개발은 1970년대 압구정 현대아파트 단지를 건설하며 아파트부터 백화점, 학교까지 직접 대지를 매입하고 건설한 것을 시작으로 부산의 랜드마크인 해운대 아이파크, 100만㎡ 도시개발사업인 수원 아이파크 시티, 최근의 서울원 아이파크까지 복합사업을 벌여오며 디벨로퍼 사업모델을 확장해 왔다. 특히 광운대역세권 개발사업은 개발, 시공, 운영의 전 과정을 아우른 대표 프로젝트다.
HDC현대산업개발은 용산정비창 전면1구역에서 아파트, 오피스텔, 오피스, 상가 등이 이뤄진 복합개발사업에 나설 계획이다.
한강 조망이 보장된 아파트와 오피스텔, 세계 1위 부동산 컨설팅 CBRE를 통한 오피스 및 상가 컨설팅, 파크하얏트 호텔 유치를 통한 오피스 및 상가 활성화 연계 등이 핵심이다.
HDC현대산업개발은 현재 삼성동 일대 자산개발, 잠실 마이스 민간투자사업, 복정역세권 개발사업 등을 추진하고 있다. 미아·미아삼거리역 일대 정비사업을 비롯해 성수전략정비구역 등에서 추가로 사업지를 확보해 한강을 중심으로 성수-잠실-용산-여의도를 잇는 서울 도심 축 중심의 랜드마크 라인을 구축해 나간다는 계획이다.
HDC현대산업개발 관계자는 "정비사업의 핵심은 단지 개발을 넘어 삶의 질을 높이고 도시의 미래를 설계하는 것에 있다"며 "건설사의 틀을 넘어 도시 디벨로퍼로서 개발부터 운영까지 책임지는 패러다임을 제시해 정비사업의 새로운 모델을 선도해 나갈 계획"이라고 말했다.
plusik@tf.co.kr
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